賃貸を2人で暮らしたい場合の選び方はある？同棲の物件探しの方法

同棲を始める際の賃貸物件選びは、一人暮らしとは異なる要素を考慮する必要があります。2人での生活には、広さや間取り、家賃、設備などのバランスが重要であり、慎重に物件を選ぶことが快適な生活を送るための鍵となります。ここでは、2人暮らし、特に同棲に適した賃貸物件の選び方について詳しく説明します。

1. 同棲に適した物件の間取り

同棲を始める際には、間取り選びが非常に重要です。2人での生活には、適度な広さやプライベート空間の確保が必要です。特に、1LDK、2DK、2LDKの間取りが同棲には人気です。それぞれの間取りには、異なる特徴やメリットがあります。

1LDKの特徴

1LDKの物件は、リビングダイニングキッチンと1つの独立した部屋があり、比較的コンパクトな作りです。約40㎡程度の広さがあれば、2人でも十分なスペースを確保できます。リビングを共有スペースとして使い、独立した1部屋を寝室として利用することで、生活空間に余裕が生まれます。ただし、プライベートな空間が少ないため、2人のライフスタイルが似ている場合に適しています。

2DKの特徴

2DKの物件は、ダイニングキッチンと2つの独立した部屋を持つ間取りで、1LDKに比べてもう少し広めの物件が多いです。2DKの間取りは、50㎡程度の広さがあると快適に過ごせます。リビングとして1つの部屋を使用し、もう1つを寝室として使うことで、より生活にメリハリをつけられます。また、プライベートな空間を持つことができるため、ライフスタイルが異なるカップルにも適しています。

2LDKの特徴

2LDKは、広いリビングダイニングキッチンに加え、2つの独立した部屋があるため、同棲生活に最も適した間取りと言えるでしょう。60㎡以上の広さがあると、プライベート空間と共有スペースの両方がしっかり確保できます。1つの部屋を寝室、もう1つを書斎や趣味の部屋として使うことで、お互いにリラックスできるスペースを持てるのが魅力です。

間取り	特徴	推奨広さ
1LDK	コンパクトながらリビングと寝室が分かれる	40㎡〜
2DK	2つの独立した部屋とダイニングキッチンがある	50㎡〜
2LDK	広いリビングと2つの寝室	60㎡〜

2. 家賃と生活費のバランス

2人で生活する際には、家賃や生活費をどのように分担するかが重要なポイントです。2人で家賃を分け合うことで、1人暮らしのときよりも広い物件や良い立地の物件を選べる可能性がありますが、無理のない範囲で家賃を設定することが大切です。

家賃の目安

一般的に、家賃は収入の25%〜30%以内に抑えるのが理想的です。2人の手取り収入を合計し、そのうちの25%〜30%以内の家賃に収めることで、生活費に余裕を持つことができます。例えば、2人の手取り収入が合計40万円であれば、家賃は10万円〜12万円が目安です。以下に、手取り収入別に家賃の目安を示します。

2人の手取り収入	家賃の目安（25%）	家賃の目安（30%）
40万円	10万円	12万円
50万円	12.5万円	15万円
60万円	15万円	18万円

家賃以外の生活費

家賃以外にも、光熱費、通信費、食費などが発生します。2人暮らしではこれらの費用を分担できるため、1人暮らしよりも生活費が抑えられる傾向にあります。ただし、生活費は物件の条件（例えば広さや設備、築年数など）や地域によって異なるため、事前に生活費のシミュレーションを行っておくと良いでしょう。以下は、一般的な2人暮らしの生活費の目安です。

項目	月の予算目安（2人暮らし）
光熱費	1万5,000円〜2万円
食費	4万〜6万円
通信費	5,000円〜1万円
合計	16万〜22万円

3. 設備や快適さのチェックポイント

物件を選ぶ際、同棲生活において快適に過ごせるための設備や環境を重視することが重要です。以下に、特にチェックすべきポイントを挙げます。

収納スペースの確保

2人分の荷物を収納するためには、十分な収納スペースが必要です。クローゼットや押し入れの広さ、キッチンの収納スペースなどを確認し、2人の荷物がきちんと収納できるかチェックしましょう。収納が少ない物件では、部屋が散らかりやすくなるため、内見時にしっかり確認することが大切です。

バス・トイレの状況

2人暮らしでは、バス・トイレが別々である方が快適に過ごせます。一体型のバス・トイレは、朝や夜の時間帯に使い勝手が悪くなることが多いため、できるだけ別々の物件を選ぶようにしましょう。また、浴室乾燥機などの設備があると、雨の日の洗濯も便利です。

キッチンの広さと設備

同棲生活では、一緒に料理をする機会も増えるため、キッチンの広さや設備も重要です。特に、コンロの数が1つしかないと不便なので、2口以上のコンロが設置されている物件を選ぶと良いでしょう。キッチンの広さや作業スペースも、2人で快適に料理ができるかどうかのポイントです。

設備	チェックポイント
収納スペース	2人分の荷物を十分に収納できるか
バス・トイレ別	バス・トイレが別々であるか、朝の混雑を避けるために確認
キッチンの広さ	2人で料理をする際に十分な広さと設備があるか

4. 周辺環境と静けさの確認

物件自体の設備や広さだけでなく、周辺環境も同棲生活の快適さに影響を与えます。物件の周りの騒音や、近隣の施設なども確認することが大切です。

生活音や騒音

2人で暮らす場合、隣や上下階からの生活音がストレスになることがあります。内見時に部屋の防音性を確認し、隣の部屋や上階・下階からの音がどれくらい聞こえるかをチェックしましょう。また、夜間の周辺環境の騒音（交通量や店舗の音など）も確認すると良いです。

日当たりと風通し

日当たりや風通しは、部屋の快適さを大きく左右します。特に日中に光が入るかどうか、風通しが良いかどうかは内見時に確認しましょう。湿気がこもりやすい部屋や暗い部屋は、生活の質を下げる原因になるため、避けるべきです。

近隣施設の確認

生活に必要なスーパーやコンビニ、薬局、公共交通機関の距離も重要です。物件の周辺にこれらの施設があるかどうかを確認し、生活の利便性が高い物件を選ぶようにしましょう。

確認項目	説明
生活音	隣接する部屋や上下階からの音が気にならないか確認
日当たりと風通し	日当たりや風通しを確認し、快適な空間かどうかをチェック
近隣の施設	スーパーや交通機関が近くにあるか確認