ゴールデンウィークで賃貸探し！2つの見逃しやすいポイントとは？

ゴールデンウィークは、連休を利用して賃貸物件を探す絶好の機会です。多くの人が一斉に動くため、賃貸市場が活発になる一方で、時間に余裕がない中で物件探しをすることで、見逃しやすいポイントもあります。ここでは、ゴールデンウィークに賃貸物件を探す際に見逃しやすい2つの重要なポイントと、それらにどう対処すればよいかについて、データや表を交えながら詳しく説明します。

ポイント1: 見学時の周辺環境のチェック

ゴールデンウィーク中の周辺環境は通常と異なる

ゴールデンウィーク中は多くの人が休暇を取っているため、通常とは異なる周辺環境が見られることがあります。特に以下のような状況が考えられます。

1. 交通量の違い: 平日と異なり、ゴールデンウィーク中は通勤・通学の車両が少なく、交通量が減少することがあります。通常の生活での交通の混雑状況を把握できない可能性があります。
2. 地域の騒音レベル: 休暇中は工事が中断されることが多いため、通常の騒音レベルを正確に把握できない場合があります。また、周辺の住民が旅行などで不在の場合もあり、普段の生活音がどれくらいなのかが分かりにくくなります。

周辺環境の要素	ゴールデンウィーク中の状態	通常時の状態	コメント
交通量	通常より少ない	平日の朝夕は混雑することが多い	通勤通学のラッシュアワーの状況を確認できない
騒音レベル	工事の中断、住民の不在で静かになることがある	平日は工事音や生活音が聞こえる	実際の騒音レベルを把握できない可能性がある
店舗の営業状況	休業や営業時間の短縮がある	通常の営業時間で営業している	日常的な買い物の利便性を確認しにくい

対策:

• 複数回見学を行う: 可能であれば、ゴールデンウィークの前後や平日にも物件を見学し、周辺の交通量や騒音レベルを比較することで、実際の環境を把握します。
• 地域の住民に聞く: 見学時に近隣の住民に話を聞くことで、普段の生活環境についての情報を得ることができます。
• 周辺施設のチェック: 近隣のスーパーや病院、公共交通機関の運行状況についても事前に調査し、生活に必要な施設が揃っているか確認します。

ポイント2: 物件の空室状況とタイミング

ゴールデンウィークの賃貸市場の特性

ゴールデンウィークは、多くの人が一斉に物件探しを始めるため、賃貸市場が活発化します。そのため、物件の空室状況や競争率が通常時と異なることがあります。

1. 人気物件の競争率が高い: ゴールデンウィークは引っ越しの需要が高まるため、人気のある物件はすぐに契約が決まってしまうことが多いです。良い物件が見つかっても、他の希望者との競争が激しく、タイミングを逃すと契約できない可能性が高まります。
2. 空室情報の変動が激しい: 短期間で物件の状況が大きく変わることがあり、インターネット上の情報が最新でない場合もあります。見学予約を入れた時点では空室でも、見学するまでに埋まってしまうケースが見受けられます。

項目	ゴールデンウィーク中の特性	通常時の特性	コメント
物件の競争率	高くなる（特に人気エリアや新築物件）	比較的低いことが多い	早めの決断が必要
空室情報の変動	激しい（短期間で埋まることが多い）	比較的安定していることが多い	情報が古くなる可能性が高い
見学予約の取りやすさ	予約が集中し、希望の日時が取りにくい場合がある	通常時に比べて取りやすいことが多い	見学予約は早めに行うことが推奨される

対策:

• 早めの行動: ゴールデンウィークが始まる前に情報収集を開始し、気になる物件は早めに見学予約を入れましょう。また、見学時にその場で決断できるように、家族や同居人と事前に条件を確認しておくことが重要です。
• リアルタイムの情報収集: 不動産会社に定期的に連絡を取り、最新の空室情報を確認するようにします。また、インターネットの物件情報も定期的にチェックし、新着情報を見逃さないようにします。
• 複数の物件をリストアップ: 1つの物件に絞らず、複数の候補をリストアップし、見学予約を取っておくことで、第一希望が埋まってしまった場合にも他の選択肢を持つことができます。

ゴールデンウィーク中の賃貸探しの成功事例と失敗事例

成功事例

1. 早めの準備で理想の物件を確保: ゴールデンウィークの1ヶ月前から物件情報を収集し、見学予約を早めに取った結果、希望する条件に合った物件を契約できた。
2. 周辺環境の事前確認: 見学前に平日と休日の両方で周辺環境をチェックし、普段の交通量や騒音レベルを確認することで、生活のイメージがしやすくなった。

失敗事例

1. 空室情報が古く、見学時には既に契約済み: インターネット上の情報を頼りに見学予約を入れたが、実際に見学に行った時点では既に他の人に契約されていた。
2. 見学時に周辺環境を確認せずに契約: ゴールデンウィーク中の見学時には静かだったが、平日に工事が行われていることを知らず、契約後に騒音問題で悩むことになった。

事例	内容	成功/失敗のポイント
成功事例	早めの情報収集と見学予約で理想の物件を確保	ゴールデンウィーク前に動き始めたことが功を奏した
成功事例	平日と休日の周辺環境をチェック	通常時の生活環境を理解した上で決断できた
失敗事例	インターネット情報に頼りすぎて見学時に物件がない	最新の空室情報を確認していなかったため機会を逃した
失敗事例	周辺環境を確認せずに契約	ゴールデンウィーク中の静かな環境が普段とは異なっていた

まとめ

ゴールデンウィークに賃貸物件を探す際には、以下の2つの見逃しやすいポイントに注意することが重要です。

1. 周辺環境のチェック: ゴールデンウィーク中は通常とは異なる環境が見られるため、平日や通常時の交通量、騒音レベル、店舗の営業状況を確認するよう努めましょう。
2. 物件の空室状況とタイミング: ゴールデンウィーク中は賃貸市場が活発化し、人気物件はすぐに埋まってしまうことがあります。早めに行動し、最新の情報を入手することで、理想の物件を確保する確率が高まります。

これらのポイントを押さえ、事前準備をしっかり行うことで、ゴールデンウィーク中の賃貸探しを成功させ、満足のいく新生活を始めましょう。